Thi Công Điện Nhà Xưởng Dĩ An – KCN Sóng Thần, Tân Đông Hiệp

Đại Phú Thịnh nhận thi công điện nhà xưởng tại Dĩ An, gồm xưởng trong KCN Sóng Thần 1, Sóng Thần 2, Tân Đông Hiệp A, Tân Đông Hiệp B, Bình Đường và các kho xưởng quanh ICD Sóng Thần. Từ văn phòng ở phường Đông Hưng Thuận, đội kỹ thuật lên Dĩ An mất khoảng 30–45 phút, nên có thể khảo sát ngay trong ngày. Gọi hoặc nhắn Zalo 0986 239 299 để hẹn lịch.

Trang này viết riêng cho Dĩ An. Quy trình chung và các hạng mục của dịch vụ đã có ở trang thi công điện Bình Dương và trang chủ thi công điện nhà xưởng; dưới đây chỉ nói những điểm khác khi làm điện ở Dĩ An: KCN lâu năm, nhiều kho logistics, và xưởng xen trong khu dân cư đông đúc.

Ghi chú địa danh: Dĩ An trước đây là thành phố thuộc tỉnh Bình Dương. Từ ngày 01/7/2025, Bình Dương nhập vào TP.HCM, và khu vực Dĩ An được sắp xếp thành các phường Dĩ An, Đông Hòa và Tân Đông Hiệp. Bài vẫn dùng tên “Dĩ An” vì khách hàng và các KCN vẫn quen gọi như vậy.

Nhà xưởng ở Dĩ An có gì khác

Dĩ An nằm sát ranh Thủ Đức, là một trong những nơi có KCN sớm nhất của Bình Dương cũ. Vì vậy phần lớn yêu cầu chúng tôi nhận ở đây không phải xây mới mà là cải tạo, nâng cấp:

• Xưởng đã chạy 15–25 năm: cáp và tủ điện đời đầu đã xuống cấp, nhiều xưởng qua nhiều đời chủ, sơ đồ điện không còn hoặc không khớp thực tế.
• Kho bãi và logistics: quanh ICD Sóng Thần và ga Sóng Thần có nhiều kho chứa hàng, kho trung chuyển. Nhu cầu điện tập trung vào chiếu sáng cao, cửa cuốn, sạc xe nâng, đôi khi có kho mát.
• Xưởng nhỏ trong khu dân cư: ở Tân Đông Hiệp, Bình An, Đông Hòa có nhiều xưởng vài trăm mét vuông xen nhà dân: may gia công, in bao bì, cơ khí nhỏ. Mặt bằng chật, đường vào hẹp, phải tính kỹ chỗ đặt tủ và đường đi cáp.

Các KCN ở Dĩ An và lưu ý về điện

KCN Sóng Thần 1 và Sóng Thần 2

Đây là hai KCN lâu năm, nhiều ngành: may mặc, giày da, thực phẩm, bao bì, cơ khí. Nhà xưởng thường xây thấp hơn xưởng đời mới, kèo mái gần, nên khi thay đèn hoặc đi lại máng cáp cần chọn loại đèn và lối đi máng phù hợp chiều cao. Khi nâng công suất, việc đầu tiên là kiểm tra trạm biến áp hiện có còn dư tải hay không, vì nhiều trạm được chọn theo nhu cầu của chủ xưởng đầu tiên.

KCN Tân Đông Hiệp A và B

Hai KCN có nhiều doanh nghiệp vừa và nhỏ, xưởng chia lô diện tích vừa phải, nhiều xưởng xây sẵn để cho thuê. Câu hỏi hay gặp là ai lo phần nâng công suất: chủ xưởng hay người thuê. Phần này chúng tôi đã viết riêng trong bài điện nhà xưởng cho thuê: chủ xưởng và người thuê lo phần nào.

KCN Bình Đường

KCN nhỏ, gần trục đường lớn và gần TP.HCM, nhiều xưởng sản xuất và kho. Đặc điểm cần lưu ý là xưởng sát nhau, khi đi cáp ngầm hoặc làm tiếp địa phải xin phép và thống nhất với đơn vị quản lý hạ tầng trước khi đào.

Kho xưởng quanh ICD Sóng Thần

Kho chứa hàng dùng nhiều xe nâng điện, nên cần khu sạc riêng có tủ điện, CB chống dòng rò và thông gió. Cách bố trí khu sạc xem trong bài lắp đặt hệ thống sạc xe nâng điện trong nhà xưởng. Ngoài ra kho cao thường cần đèn high bay công suất lớn và chiếu sáng theo dãy kệ, tách mạch để bật tắt từng khu cho tiết kiệm.

Lưu ý: KCN Sóng Thần 3 tuy cùng tên nhưng nằm ở phía Thủ Dầu Một, không thuộc Dĩ An. Chúng tôi vẫn nhận công trình ở đó.

Cải tạo điện xưởng cũ ở Dĩ An: làm theo thứ tự nào

1. Khảo sát và vẽ lại sơ đồ hiện trạng: xưởng lâu năm thường không còn bản vẽ đúng. Chúng tôi đi kiểm tra từ trạm biến áp, tủ tổng tới các tủ nhánh, đo dòng tải thực tế các pha.
2. Đánh giá phần giữ lại và phần thay: cáp trục còn tốt thì giữ, tủ tổng dùng thiết bị đời cũ, khó tìm linh kiện thì nên thay.
3. Tính lại tải theo máy mới: lập danh sách máy định lắp thêm, tính tổng công suất, xem trạm biến áp hiện có đủ không, có cần làm hồ sơ nâng công suất với điện lực không.
4. Lên phương án thi công không dừng sản xuất: làm máng cáp, kéo cáp mới khi xưởng vẫn chạy, chỉ cắt điện ngắn vào cuối tuần để đấu chuyển sang tủ mới.
5. Đo kiểm và bàn giao: đo cách điện, đo tiếp địa, cân bằng pha, bàn giao bản vẽ hoàn công để lần sau sửa chữa không phải dò lại từ đầu.

Hạng mục chúng tôi nhận tại Dĩ An

• Cải tạo, nâng công suất điện xưởng cũ; thay tủ điện tổng, tủ phân phối.
• Đi máng cáp, thang cáp, kéo cáp động lực cho dây chuyền và máy móc mới.
• Chiếu sáng nhà xưởng và kho cao, tách mạch theo khu.
• Khu sạc xe nâng, điện cho máy nén khí (xem bài điện máy nén khí nhà xưởng).
• Hệ thống tiếp địa, chống sét, nguồn ưu tiên cho bơm chữa cháy.
• Hồ sơ xin cấp điện, nâng công suất và phối hợp với điện lực khu vực.

Chi phí: những yếu tố riêng ở Dĩ An

Chi phí điện nhà xưởng ở Dĩ An phụ thuộc chủ yếu vào khối lượng thực tế, nên chúng tôi không đưa một con số chung theo mét vuông. Có vài yếu tố làm giá ở đây khác các khu mới:

• Tháo dỡ hệ thống cũ: xưởng cải tạo phải tính công tháo cáp, tủ cũ và thu hồi vật tư.
• Làm ngoài giờ: nếu xưởng không dừng được, phần đấu chuyển làm ban đêm hoặc cuối tuần.
• Mặt bằng chật: xưởng trong khu dân cư khó đưa xe nâng người, giàn giáo vào, thời gian làm lâu hơn.
• Trạm biến áp: trạm cũ không đủ tải thì chi phí nâng trạm thường là khoản lớn nhất.

Cách tính và các khoản thường gặp trong báo giá xem thêm ở trang báo giá thi công điện nhà xưởng.

Khu vực lân cận chúng tôi cũng phục vụ

Từ Dĩ An, đội kỹ thuật đi tiếp sang Thuận An (VSIP I, Đồng An, Việt Hương), xem trang thi công điện nhà xưởng Thuận An, và sang Thủ Đức, Linh Trung phía TP.HCM cũ, xem trang thi công điện nhà xưởng tại TP.HCM.

Câu hỏi thường gặp

Xưởng ở Sóng Thần 1 đã 20 năm, có cần thay toàn bộ hệ thống điện không?

Không nhất thiết. Sau khi đo cách điện và kiểm tra tủ, thường chỉ cần thay tủ tổng, một phần cáp nhánh và đèn; cáp trục còn tốt có thể giữ lại.

Kho logistics gần ICD Sóng Thần cần chuẩn bị điện gì cho xe nâng?

Cần khu sạc riêng, mỗi bộ sạc một CB và chống dòng rò, ổ cắm công nghiệp đúng dòng, thông gió và lối đi an toàn. Số bộ sạc tính theo số xe và ca làm.

Bình Dương nay thuộc TP.HCM, hồ sơ điện ở Dĩ An có gì khác?

Thủ tục cấp điện, nâng công suất về cơ bản vẫn làm với đơn vị điện lực quản lý khu vực. Khi lập hồ sơ, chúng tôi kiểm tra lại đơn vị tiếp nhận và mẫu hồ sơ đang áp dụng để tránh nộp sai nơi.

Xưởng nhỏ trong khu dân cư ở Tân Đông Hiệp có làm được không?

Được. Với xưởng nhỏ, chúng tôi thường làm tủ phân phối gọn, đi máng cáp sát kèo để tiết kiệm chỗ và tách mạch máy với mạch chiếu sáng.

Bao lâu thì có báo giá?

Sau khi khảo sát, thường trong 24 giờ chúng tôi gửi phương án và báo giá có bảng khối lượng chi tiết.